法律咨询两个小区之间的过道可以由其中一小区私自上锁设置障碍物吗

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1、首先要明来确一点,A、B之间自所连接的过道是属于A小区还是B小区。
2、如果属于A小区所有,并且您也说了,此过道不是唯一的行走通道。此时,A小区的做法并不违法,属于自行处分权利。
3、你说描述的情形不太符合法律上所说的“相邻关系”。如果是唯一必经通道,可根据《民法通则意见》第101条规定,对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以准许。但有条件另开通道的,也可以另开通道。因此,B可以与A协商解决,寻找一套可行的方案。
4、还有一种途径,根据物权法第十四章的规定,B与A可以签订地役权合同,对此段过道设立地役权,关于地役权的内容,双方可以自行约定。
黑色海盗猪 2024-05-15
这个问题涉及不动产的相邻关系问题。
《物权法》第84条 不动产的相邻权利人应当按专照有利生产、属方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第87条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地,应当提供必要的便利。
《民通意见》第101条 一方所有或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持。但有条件另开通道的,也可以另开通道。
的,应当提供必要的便利。

A小区私自上锁,设计障碍物的行为损害了相邻权人的通行便利的权利。虽然此通道并非通往B小区的唯一道路,但是到达河边,方便路人通行等原因却使得通道成为重要通道。

B小区可以通过向社区反映,进行调解,不得可以集合B区居民进行集体诉讼。
wo洒脱小姐 2024-05-06
A小区设锁、及障碍物不合法。1、要求物业管理协调。2、要求社区协调。3、寻求司法解决。
leemary6401 2024-04-26

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