如何选房，怎样选房对于很多购房者来说这是一件非常痛苦的事情，因为他们压根就不知道选房要注意些什么，选房要走怎样的流程。其实选房可以从交通、环境、户型、房屋质量、周边生活设施等方面一一考量。以现代城市人生活标准来说，好房子无外乎地理位置好，生活出行方便，居住环境舒适。
选房第一步先确定想要的外部因素：小区位置。
好位置应具备几个特征：1、生活购物要方便，比如说有比较大型的生活购物场所，超市，卖场等等。2、附近要有医院等一些医疗设施。特别是对于一些家里有小孩和老人的家庭。3，对于上班一族来说，选择距离交通工具便利的区间是最理想的。4、具备教育相关资源，特别是幼儿园、小学这样的学校。可以方便小孩上学。5、银行等设施比较完善，方便缴纳各种费用。购房者可以根据自身经济能力，确定自己想要的区位，然后锁定区域楼盘。
选房第二项看小区环境舒适度。
现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的开始。所以，选房首先应该关注小区环境。选择环境，首先要考虑小区绿化率，一般来讲30%～40%的绿化率可以保证小区的环境品质，并且没有占用太多的公摊面积。除此之外，活动场所、别致的小花园、水池和丰富的健身设施，将是大家茶余饭后聚会、游乐和健身的好去处，并且给大家增进邻里关系提供了良好环境。
选房第三项确定房屋楼层。
房屋楼层的确定可以综合考虑以下六个方面的内容：
光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
楼层风水：根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
民俗：中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
选房第三四项确定适合的户型
选房没有好户型一说，只有合适的户型。户型最基本的要求是布局合理，功能齐全。好的户型设计应将门厅、餐厅、客厅等公共活动区域;卧室、书房等私人休息区域;健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区域有机的结合起来，做到动静分区、互不干扰。
选房虽有一定技巧可言，但是只有用心去选才能选到称心如意的好房子。
（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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