想买二手房但是没有经验买二手房怎么看房子质量好坏呢

注意问下来在小区居住的人，或者自自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨。

1、渗、漏通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、内地下室漏水、上下容水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占房屋质量问题总数的70%以上。

2、堵、泛上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。这类问题占房屋质量问题10%左右。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

3、墙面地面起壳裂缝。“壳”是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳;“裂”是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂容易导致渗漏和面层脱落。

4、钢门窗问题。钢门窗渗水、锈蚀，开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，损坏多。这往往给居住者带来不必要麻烦，也是一类需注意的质量问题。

5、墙体、地面平整度偏差是否在允许范围；

从当年希特勒绕开盟军坚固防线攻克马其诺防线的案例中，我悟到了：对付一些顽固的病症，不能正面硬攻