越小越好。
容积率是根据房屋价格一起计算的，房屋住宅价值不单是按每平方米建筑内面积，价格差关键是容容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
在建筑行业 中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：
独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
所以说选择容积率越低的的楼盘，住的会相对于比较舒适，而容积率大，则楼层可能就会比较高，住宅的利用率也就会比较小，所以房价就会显得比较低。
如果，置业顾问告诉你这小区的容积率很低，那么恭喜你，你所在的这个小区人不会多，不会太嘈杂，你在这个小区将会居住得很舒服。