买二手来房注意的点：
1、多看房，自看多了自然知道哪个房好
2、多找几个不同的中介看房，筛选靠谱中介
3、叫所有中介帮忙留意近期急售笋盘
4、问清房子目前的状态（业主自住？出租中？租金多少？）、税费情况（满2还是满5？房本在不在手？）
5、叫中介给你算一下你的成本，具体一点，例如首付多少？月供多少？贷款利率上浮多少？契税多少？个税多少？有赎楼费的话是多少钱？由谁出？有没有增值税？中介费多少？
砍价要点：
1、要说是自住，别说投资
2、砍价时狠砍，同时又装穷，拉低业主期望值
3、既表现出对房子的兴趣，也要挑出毛病
拓展资料：
1、下定金前一刻砍中介费最合适。就说不然今天就不能下定，这样一般中介最后都会同意。假如你砍中介费的时候，中介没有来回请示、面露难色，而是很轻易就同意了，说明砍的不够多。
2、查看业主身份证、房产证，并拍照留底，查房子抵押查封情况。
3、约定的交首付时间尽量拖长一点，以免贷款办理出现问题。
4、假如业主要求在合同中约定付尾款的最迟时间，那么要尽量拖长一点，给自己留足余地。