在高层楼买房子应该怎么样选择楼层呢

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市场上,高层房子也是很常见的一种楼房,在实际生活中,也较受广大购房者遥青睐,然而,购房者购买高层住宅的时候最纠结的莫过于选择多少楼层了吧?其实,这个问题根本没有一个统一的答案,有的购房者喜欢采光就选择高楼层、有购房者的恐高就选择低楼层了,每个购房者只能根据自己的喜好才能选择最满意的楼层。

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高层房子如何选楼层?

1、光线问题。从日照光线的角度来考虑,楼层自然不适宜选择楼层太低矮的,因为阳关会被其周围的建筑物所遮挡住。而楼层过高,角度不对,也会在很大的程度上影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候好的就是考虑能够享受到正常光照,又不会有很大风的楼层,这样的楼层更容易藏风聚气。

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2、噪声问题。现在城市中噪音源有很多,噪音对于人体的健康有很大的影响,让人吃不香、睡不着、的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多,而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在,就会好得多,不过声音就会向上传,高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。

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3、空气污染

在挑选楼层的时候,人们听说得最多的大概就是所谓的“扬灰层”了,其实,9至11层没有扬灰层,但在特定情况下会产生"峡谷效应"。9至11层只有在特定的情况之下,空气污染才会高于其他楼层,并不是每个高楼9至11层空气污染都高于其他楼层。

我们才发现其实买房子高层的人虽然多,但是能选到好楼层却不多,因为楼层就那么几个,你早买就是你的,要是别人先交钱就是别人的了。

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聪明糊涂心yy 2024-07-03

在高层楼买房子,应该怎么样选择楼层呢?

1、底楼不要买


没有特殊情况不要买底楼,除非下面还有半层架空,因为底楼会有潮湿、噪音、蚊虫多、偷盗等各种问题,如果为了出行方便,可以买二楼。

2、顶楼不要买

有些人喜欢顶楼,有些人不喜欢顶楼,但是相信楼层这么高,一般人还是不喜欢顶楼的多。怎么说呢,顶楼价格还是相对其他楼层低一些的,但是顶楼因为楼层高,一般老人和年轻人都不太喜欢,老人怕万一电梯坏了自己得爬楼梯,太不方便了,年轻人不喜欢顶楼则是因为顶楼条件可能没有那么好。

首先,顶楼日照强,一到雨季,可能楼顶就渗水了。其次,顶楼虽然安静,但是还是有些太高了,会有些害怕的.

3、关注楼间距和采光

对于买房的用户来说,楼间距的大小直接影响到每一层楼一天的日照时间和采光通风效果,楼间距越大,用户享受到的光照时间和效果就越好,楼间距越小,采光就越受影响。所以在了解了该楼栋与前后楼栋的楼间距之后,就可以有的放矢的选择楼层。

如果楼间距小,楼层就要选的稍高一下,如果楼间距足够大,那就可以放心地选择中层和低层的楼层了。

4、注意家人需求

买房子不是一个人的事情,是一家人的事情,所以选择房屋楼层的时候还应多参考家人的意见。一家人里面,有的人喜欢高楼层,认为站得高看得远;有的人觉得楼层太高了,从家里往下看,会有眩晕的感觉,有些恐高。如果家里有老人和小孩,就不宜选择过高的楼层。

按价格来说,一般楼层低一些的价格低一些,对于前方无遮挡的楼,我们可以选择低一些的楼层,7-11层都是很不错的,相比20多层的价格要便宜很多。

便捷度来说,低楼层的便捷度更高,方便上下楼,没有二次供水加压,这个区间我们选择5-7层也是合适的。

这样我们综合来说,7层左右在前楼无遮挡的楼里是非常合适的。

琳子Yulander 2024-06-18

购房者在买房选择楼层时,经常感觉到很纠结。毕竟年青人买一套房子并不容易,当然希望买到一个让自己满意的房子。但是实际情况是,购房者去售楼处买房时,自己喜欢的楼层很可能选不到。很多时候我们可以选择的也就就只有那么两三个楼层。毕竟楼盘一旦开盘,马上就会有很多人抢着购买。如果抛开买不到这层因素,高层住宅应该怎么选择楼层呢?记住以下几点你就会选择了。

1、底楼不要买

没有特殊情况不要买底楼,除非下面还有半层架空,因为底楼会有潮湿、噪音、蚊虫多、偷盗等各种问题,如果为了出行方便,可以买二楼。

2、顶楼不要买

有些人喜欢顶楼,有些人不喜欢顶楼,但是相信楼层这么高,一般人还是不喜欢顶楼的多。怎么说呢,顶楼价格还是相对其他楼层低一些的,但是顶楼因为楼层高,一般老人和年轻人都不太喜欢,老人怕万一电梯坏了自己得爬楼梯,太不方便了,年轻人不喜欢顶楼则是因为顶楼条件可能没有那么好。首先,顶楼日照强,一到雨季,可能楼顶就渗水了;其次,顶楼虽然安静,但是还是有些太高了,会有些害怕的;而且,顶楼确实懒得等电梯,万一遇到出门晚了工作来不及,那就可能造成迟到了。

3、设备层不要买

就是指个猴子哪个供电间、供水枢纽的那一层,噪音多,危险系数高,同时设备层的下面一层最好也别买,设备的噪音,机械振动比较多,上一层就会好很多。

4、关注楼间距和采光

对于买房的用户来说,楼间距的大小直接影响到每一层楼一天的日照时间和采光通风效果,楼间距越大,用户享受到的光照时间和效果就越好,楼间距越小,采光就越受影响。所以在了解了该楼栋与前后楼栋的楼间距之后,就可以有的放矢的选择楼层。如果楼间距小,楼层就要选的稍高一下,如果楼间距足够大,那就可以放心地选择中层和低层的楼层了。

5、注意家人需求

买房子不是一个人的事情,是一家人的事情,所以选择房屋楼层的时候还应多参考家人的意见。一家人里面,有的人喜欢高楼层,认为站得高看得远;有的人觉得楼层太高了,从家里往下看,会有眩晕的感觉,有些恐高。如果家里有老人和小孩,就不宜选择过高的楼层。

如果买房时,该楼有地下室,底层是从第二层或者是半层的位置开始的,潮湿程度会明显地减少许多。如果小区的物业服务很到位,每栋楼一层都有值班室,安全问题也就可以解决。这些类似情况下,底层就可以考虑,而且价格还便宜。以上就是买房时选择楼层的相关知识了。

冬射未至 2024-06-07
18层以上。因为18层以上的楼层,空气比较新鲜,而且灰尘很少,关键夏天的风很大,所以在高层楼买房子,应该选择18层以上的楼层。
PaperwizPx 2024-05-31

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