严格来讲应该是5证：
《土地证》、 《建设用地规划回许可证》、《建设工程答规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》；
一般说的三证指的是后三个，分别简称：规证、开工证、预售证；这几个证件都是有前后关系的；一般来讲，拿到了前一个，具备条件才能拿后一个；只有有了预售证，才可以往出卖，住宅封顶，银行才可以放贷。
这几个证件在网上都可以查到他的编号，一个项目可能有几个规证，相对应也会有几个销售证，证件编号是唯一的，网上核对要注意：销售证内的可售楼盘有没有你要买的那个楼栋、楼层，如果有，那ok，你买吧~
晕~~~~~你到购房置业板块来问农药的问题~~~