二手房和二套房有什么区别是一个概念吗

不是一个概念，所谓二手房就是业主出售自己名下的房产就属于二手房。而二套房意思是业主名下本来有一套房屋，再买一套就是二套房，购买第二套房屋要受到相关政策限制。