优质地段的房产增值是一定的。就是看幅度有多大。
一环内的房子基专本会高于通胀。
二环内的和通胀持属平。
二环外基本会低于通胀。
沈阳过去五年人口增长5万人，这已经是东北三省唯一一个正增长的城市了。
再过五年基本也不会再增长了，人口流失，存量房增加，两项内容就够打压增值空间的了。
老龄化社会，主流青壮年都流向南方或是其他发达地区。
将来就是满地房子没人住的局面。
只不过可能十年还是能挺的，没那么快一钱不值。
也不用考虑太久远吧，至少十年之内吧，一环之内的房子增值空间还是优于通胀的。
如果和通胀持平，那就是0增值空间。
我们用通胀来对比房地产增值，这就说明东北房地产已经告别投资价值阶段了。