1、需准备的申请材料：（1）《存量房房源核验申请表》;（2）房屋所有权证书原件及复印件;（3）房屋所有权人身份证明原件及复印件;（4）央产房、保障性住房还需提供有关部门出具的符合上市交易条件的证明材料原件及复印件;（5）委托办理的,还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件及复印件。2、要走的步骤有：（1）申请。通过中介机构出售房屋的，卖方可委托房地产经纪机构在网上申请核验；自行达成交易的，买房人可自行或委托他人到房屋所在地房产管理部门申请核验。（2）核验。核验时，房管部门会通过存量房交易服务平台进行信息校验，不动产登记部门依据不动产登记簿或权属登记档案记载的内容进行核查，将非系统发证房屋信息、查封、抵押等情况补录到不动产登记系统，并实时更新该房屋权利状态。（3）获取结果。自房源核验申请受理之日起10个工作日。