买新房需要交哪些税

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你得看你是买的哪种房,具体交税分为商品房和二手房。

如果你买的是商品房,则交:

契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%

维修基金:平米数*40

印花税:总房款的万分之五

其它费用。

如果你买的是二手房,则交:

契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%

营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)

如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)

个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)

土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)

印花税:总房款的万分之五。

交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)

产权证工本费:约80元

他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)

抵押登记费:根据银行情况定

保险费:根据保险公司情况定

Loli心的怪蜀黎 2024-05-12

买一手新房该交的税

1、契税:上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠,对版个人首次购买90平及权以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;shqianyy

2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;

3、合同印花税:总房款X0.05%;

4、交易登记费:80元/套;

5、配图费:25元/张;

6、权证印花税:5元/本;

7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;

8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。

9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;

无敌小雷神 2024-05-02

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