跃层和复式有什么区别

1、层高不同

复式一般是在3.3米左右，有些条件好点的可以达到5米以上，专相当于跃层的两层层高。属

另外跃层占据的是两个完整的楼层，而且室内通过一个楼梯连接;复式的房屋虽然也是占据两个楼层，但是楼层的上面空间不是一个完整的层。

2、楼梯设计不同

跃层的楼梯往往具有一定坡度，而且占去相当一部分的面积，更重要的是上下层完全隔离，二层存在火灾时的安全隐患。

复试的楼梯是正常的楼梯。

3、面积计算不同

跃层的房屋如果是完整的两层，那么建筑面积和使用面积在计算的时候，就是上下两层的面积之和。

但是如果是复式楼房的话，那么计算的时候就要参照屋顶使用面积作为计算标准。

对于购房者而言，在挑选跃层或复式住宅时首选要看房屋平面设计是否合理，考虑各功能区间划分是否清晰，而且一定不要忘记关注一下实际使用率，以及小区的容积率，切不能只被新奇的空间吸引，这样反而买到不好用的户型。

参考资料来源：百度百科-复式

参考资料来源：百度百科-跃层

随着人们生活水平的提高都选择到城市中购买房子，然后装修成自己喜欢的风格。有人喜欢复式的，有人喜欢简约的，其实这些装修成功之后在房屋的空间布局上有很大的不同，有的可以为房屋省出不少空间。今天小编就来说一说复式和跃层有什么区别？复式和跃层哪个好？下面就和装修之家网小编一起了解一下吧。
复式和跃层有什么区别
1、通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
2、复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
3、跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。
4、利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度低处不应低于1．5米（含）：使用房间净面积的一半（含）以上不低于2．1米（含）。
复式和跃层哪个好
1、同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从来说，复式一般3．3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层。
2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。
3、复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何，不过，楼层方面选择就多了。
综上所述就是复式和跃层有什么区别？复式和跃层哪个好的相关内容，每个人都有每个人喜欢的风格，复式和跃层这两者都不错，一分钱一分货。大家可以根据自己的经济状况来选择比较合适，以上内容希望帮助到大家。如果您想了解更多资讯请继续关注装修之家网。
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复式和跃层住宅区别
复式和跃层住宅的特点

通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：
如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积： 使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。
本篇文章来源于中国地产商 原文链接：zgdcs/main/2006-12/4483.htm