只要楼主和房东谈好价格支付5000元-2万的定金就可以办理过户手续,如果不交定金更好.交纳房屋内定金只要是防止房东谈容好价格反悔.
过户流程:
和房东一起带上房产证,身份证,银行卡(网签时要用)就可以到长沙二手房交易中心办理过户手续.先到二楼办理网上签约,把房款全部打到房地局的资金监管的帐户上,再到三楼办理房产过户手续,马上交纳相关税收,房地局会发一张新房产证的凭证给你。10个工作人过来拿房产证就可以了。在拿房产证的时候,房地局资金监管的帐户上的房款会自动转到房东的卡上.
如果房东有国土证,楼主要拿新的房产证带上税票到国土资源管理中心办理国土证过户就可以了.
楼下说的税收全是错误的.
楼主要交纳的税有.
1契税1%
2综合税1.88%
3工本费120元一本
4手续费6元一个平方
就这么多了.
如果房屋面积超过了144平方或产权没有满5年交易,那楼主要支付5.575%的营业税.
楼下说的什么个人所得税,印花税这些早就没有了.
本人做房产工作,以上说的全是最新政策.如还有什么不懂的可以问我