二手房测绘这一步可以不用实际测绘吗

不用测绘复，房产测绘只在制房屋竣工时进行，一旦房屋验收完成，房产测绘所测量的面积就是有法定效力的了，你买房子的面就就以它为准。面积大了就是你多占面积了，居住面积比实际大一点。只要不小就好啊 。但是如果以后拆迁，补偿时还是以房产证上标的面积（房产测绘所测量的面积）为准。当然如果你买的是新房，交房时如果你量的面积和竣工面积有较大出入时，你可申请重新测量面积

二手房是从来不测绘的，都是套用老的图纸，

第一，作为二手房交易来说，只要有房屋产权证照（真的），确实可以不测绘；回第二，如果确实象你答说的这样，房屋的实际面积比房证标注的面积大，当然是交易后办理完交易手续（也就是领取到新房证）重新测绘的好，这样可以用你的名义直接申请重新测绘，否则在房证没有办理完毕前，只能用前房主的名义申请，还有个问题是虽然你们的房款已经确定，但在办理交易手续时，需要交纳相关契税的，契税的计算需要根据交易价格来确定，但如果你们的交易价格经审定认定为偏低的话，需要由房产部门委托的评估机构重新评估确定价格，这个时候当然是面积越小，契税越低，同时，交易手续费是和面积有关的一般6元/平方米，而且因为你的房价已经确定，卖方也不可能承担测绘费用，既然费用是由你出，还是交易后重新测绘的好，注意的是面积重新测绘（需要交纳测绘费，各地不一样）后，需要重新办证（百元左右费用），并且以后你的供热费等也需要相应增加。