按照遗产继承法，
假如双亲都健在且房子归属权属于您双亲，那么房产处置权就内在贵双亲手里，如何处置只需容要贵双亲自己同意，不违反法律的情况下，无需跟任何人交代
假如双亲已走，便按照遗嘱所写为继承人，同理，如果遗嘱有写且房产处置权在双亲手里，如何处置只需要贵双亲自己同意，不违反法律的情况下，无需跟任何人交代.
假如父母双亲已走，且奶奶爷爷等上一辈也不健在，那么将由您跟您的姐姐均分，也就是一人一份，分两份，平均的，但是可以自己推让等处理，也可以给尽到主要抚养义务的人多一些，给家庭困难，丧失劳动力的多一些，这个自己视情况定.