卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题，一般按照流程办理；专买卖属双方商议好房价签好合同后带着身份证明等。
关于房子收钱问题具体如下:
卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题，一般按照流程办理；买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，同时买方缴纳大部分房款，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；双方带着1所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳或减免营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单免税单；双方带着项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，买方交齐房子尾款。规定是，不满2年住房过户缴纳5%增值税。卖家满五唯一住房，过户可以免个税1%还需要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。