因为我们刚来重庆开辟市场，事情多并且很杂，今天开会结束就23:30了，回来给您简单整理了一下今天和您提到的项目，您可以先了解一下：
您关注的这几个区域，渝中因为基本没有2万单价的楼盘（除了一个和泓江山国际总价差不多200万），其他楼盘多是住宅式公寓，等您有时间可以带您实地考察一下，今天先给您说一下江北和渝北区域。
今天和您提到的几个楼盘分别是位于江北嘴的新鸥鹏教育城、江北的绿地新里樱园和渝北的金科天元道。
新鸥鹏教育城是位于江北嘴北滨二路和鲁溉路交汇处的位置，长江边上的优质学府江景房项目 【项目优势】 1、地理位置优越，江北嘴中央商务区是中国中西部地区的战略金融中心，和弹子石CBD和解放碑CBD并称为重庆市的三大核心商务区 2、交通： 一路（北滨二路）；二轨（已经存在的轻轨6号线——五里店站到项目的直线距离大概1公里左右；正在建设中的轻轨9号线——溉澜溪站和五里店站【距离项目直线距离大概600-700米左右】）；二桥（朝天门长江大桥、大佛寺长江大桥）、四立交（渝鲁立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利 3、配套：未来1-3年，江北嘴内将陆续建设超100万方的大型商业设施，预计2018年江北嘴金融中心和江北嘴商业中心将全面建成，例如：俊豪大厦、IFS，重庆大剧院等；除了繁多的商业之外，就医也十分便利，直线距离3公里范围之内之内还有武警重庆总医院、红十字医院（二甲）、重庆附二院（三甲） 4、教育：值得一提的该项目的一大亮点是教育资源非常优质，业主凭借购房合同即可上巴川学校，小学和中学，高中需要自己考，巴川学校的师资力量非常雄厚，2016年重本的升学率是100%（只接受2027年之前入学的学生） 【项目劣势】 1、容积率3.2，偏高（但是重庆市项目的小区密度几乎都比较大） 2、剩余户型偏大，单价1.8万，总价较之重庆的整体房价偏高（但是资源也很优厚） 【项目实时在售信息】 项目一期已经交房，二期10在售，户型面积是89-137平的户型，单价1.8-2万左右，清水。
绿地新里樱园位于海尔路板块，海尔路位于江北城CBD内，沿海尔路沿线一带，海尔路以五里店立交桥为起始点，开始沿长江走势分布，终止于桂花湾渝宜高速公路唐家沱立交，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。暂时未通轻轨，但是后期会有正在建设的9号线和部分4号线经过，4号线在明年年初就会通车，相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，不过凭借优越的自然环境，被称为江北嘴的后花园，潜力巨大。【项目优势】 1、位置：项目位于寸滩报税港区，寸滩片区是两江新区规划很重要的一部分，也是属于江北区的海尔路版块，是江北新区，也是江北区政府所在地，政策扶持非常大 2、交通：（自驾）如果到汽博中心可以直接走金渝大道，不拐弯直接到，如果去到去他的区域，寸滩立交、渝宜高速、海尔路等也非常方便；（公共交通）距离正在建设保税港站直线距离400米左右，保税港站是4号线和9号线的交汇站，未来的交通会方便，除此之外，项目200米范围之内的公交线路繁多，像107路、153路、620路、831路、835路、126路等 3、品质：绿地开发商是世界五百强的企业，在全国乃至全世界的项目都非常多，市场上的口碑非常好 4、项目的产品类型丰富，公寓的小户型在市场上非常稀缺，另外还有高层住宅项目也在办卡，可选择性多 【项目劣势】 1、公寓的loft不通燃气，平时做饭主要是依赖电（或者自己用煤气罐） 【项目实时在售情况】 住宅产品：户型面积是80平左右，单价1.2万-1.3万左右，交房时间是19年，住宅产品是首期开盘，性价比高 现在公寓直接顺销，住宅正在办卡。
金科天元道位于渝北区大竹林金开大道西，是尽可打造的及住宅、别墅、商业为一体的社区 【项目优势】 1、交通：项目距离大竹林的距离大概400-700米左右（根据每期项目的占地不同，距离有一些差异，整体还是很方便的），自驾的话临近金开大道，渝武高速，内环快速路，进到市区也非常便利 2、小区自身带幼儿园以及9年义务教育的小学——竹林实验学校，小区自己也修了一个公园，比较适合老人还小孩儿娱乐，自身带有10万方的商业，完全能满足业主的生活需求。 3、金科知名开发商，品质比较有保障 4、墅区住宅和洋房，本身的居住环境好 【项目劣势】 1、项目一期的附近有一个变电站，需要考虑进去（但是距离现在在售的项目比较远） 【项目实时在售信息】 洋房的套内面积约106㎡/125㎡,目前在售:叠拼别墅,叠上套内面积约150㎡,叠下套内约192㎡,均价270-280万/套,交房时间为2018年8月8日 后期会推出高层产品，户型面积76-104平米的，预计均价1.3万左右。
这是今天跟您提到的几个楼盘，您可以重点关注一下
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