房子需要有哪些证

需要五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许回可证》、《建答设工程施工许可证》、《商品房预/销售许可证》。
土地证在国土资源局办，用地和工程规划许可证在规划办，施工许可证在建委办，预售证在房产局办。
具体的时间不好说，根据你的项目情况和人际关系来定的，有的项目还办不下来证呢。