有夫妻书面约定从书面约定，没有约定或约定不明确按婚姻法第十七十八条及婚姻法解释区分，不动产登记簿双方名字也很可能视为夫妻明确书面约定为夫妻共同财产
没有其他夫妻书面约定的话，是婚前财产个人财产，现在的婚姻法解释婚前个人财产始终是个人财产，除非另外约定，以前的婚前财产过八年会转换成夫妻共同财产，也就是1993年12月27日前的没有约定的婚前财产可以争取是夫妻共同财产
婚姻法解释一(2001年12月24日最高人民法院审判委员会第1202次会议通过；自2001年12月27日起施行)
第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。