地理位置不好，外环线以外。远洋自称要打造高档楼盘奢华享受，客户群也以中高端为主。但所处位置为西青开发区，区内全部是制造生产型企业，试问哪个国家、地区的富人会住在工厂旁边？离万和城最近的工厂（北方气体）不到500米。而且目前在售的小户型有3号楼（毛坯、临街、外环线噪音）、4号楼（正南侧无景观，也不是远洋的地），1号楼（大户型，价格贵一些，但比3、4号楼靠谱一些），毛坯13000起，精装16000起，这个价位感觉有点抢钱的感觉。另外据售楼人员介绍，外环线至梨双路“将”规划成500米宽的绿化带，这个听着比较吓人。你可以开车围着天津市的外环转一圈，看看哪个地段的绿化有超过200米的？既然没有，为什么市政府会把倪黄庄地带的村民别墅（小产权）全部拆了，把当地人赶走，然后改成绿化带呢？另外，远洋以梅江做为一个卖点，但距离有点太远了吧，梅江那里面还有很多楼没人住呢，这个地方只能算是假梅江，噱头而已。而且在纯天津人的眼中，外环线以外就不算市区了。个人感觉远洋的定位和定价有问题，既然是高档楼盘、社区怎么会选址在工厂区，除了价位比较高档真没看出来周围还有什么是高档的。 总结观点：性价比超低，未来升值潜力巨小。