买房选楼层是一件让人特别纠结的事情，住高了有人觉得眩晕，住低了又觉得太吵，而且楼层高低还会影响采光、通风等各个方面，所以，选对楼层很关键。
首先，我们来对高矮各楼层进行分析，一般来说，一栋楼的一至三层可以称为地面楼层，四至七层可以称为低矮楼层，七至十六层为中等楼层，十六层以上都可称为高楼层，当然较高还有顶层。
对于一至三层的地面楼层来说，这里有四个关键词你一定要注意，那就是安全、采光、潮湿和噪音。首先从安全角度说，这一段楼层是较安全的，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，你很容易从房屋中逃脱，不用怕电梯故障，直接爬楼就好。但是，这一段楼层的采光是较差的，因为在楼房底部，很容易被对面的高楼或者小区景观树木遮挡。不过话分两头讲，这一段楼层邻近地面一般都会有入户花园或者赠送平台，十分适合种花养草，贴近自然。在潮湿方面，特别是南方地区，地面楼层如果防潮设计不好，很容易返潮，低层空气循环减弱，通风也不是很好，容易聚集汽车尾气和潮气。较后是噪音，这一段楼层很容易受到临街汽车噪音和小区内嘈杂的人声所干扰。
接下来我们看看四至七层的低矮楼层，排除了地面楼层的潮湿问题，只会受到一定的阻挡和噪音影响，安全性也不错，是比较均衡的楼层，而且七层以下的楼层不会让人感到恐高和眩晕，七层以上就不利于心血管病人和易眩晕的人来居住了，你在选房的时候一定要考虑清楚。
接着往上走，七至十六层的中等楼层，一般来说，通风采光良好，没有其他很强的特点。十六层以上的高楼层，视野、私密性和采光是特别好的，但是比较怕电梯故障，因为爬楼是很痛苦的，而且高层空气比较稀薄。顶层呢，视野开阔并且基本无噪音影响，还会赠送楼顶花园，但是太阳直射楼顶会导致夏热冬冷，楼顶容易出现漏水和裂缝，自来水的水压也比较不足。
分析完各个楼层的优劣势，我们就来看下选择楼层的几大要点。第一个要点就是生活便利性。生活便利是指日常出入、起居生活是否方便如果是老少同住的情况下，要考虑老人、小孩的行动和潜在的安全性，建议选择中下位置的楼层，并且在飘窗、阳台等地方要加装护栏。如果是年轻人自住，可考虑双方喜好，建议选择比较高的楼层。高楼层环境好、视野开阔，更能满足年轻人积级向上的心理。
第二个要点是空气质量，随着“雾霾”一再成为年度热门话题，大家在买房时，也越来越关心空气质量。对于较高的楼层，人们普遍有两个误区，一个是楼层越高，空气越好。其实不然，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，慢性支气管炎和心脑血管疾病患者容易产生不适症状。
第三个要点是南北差异，南方生活，尽量不买底层，因为底层较为潮湿，舒适度不高。北方则不同，北方常年干燥，不用考虑这方面的因素。但无论北方还是南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好的房屋还有可能墙面漏水。
第四个要点是噪音，你会认为楼层越高越安静吗？住在一楼的人，离马路的直线距离近，所以听到的噪声也越大吗？其实，楼高也并不能避免噪音的打扰，声音通常以较短的路线传播，向上的方向并不比向其他方向弱，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。所以你在选房时，一定要实地的考察。
说完要点，我们来评一评较佳楼层。
从建筑学的角度来说，高层的较佳楼层应该位于大楼的三分之一到三分之二之间。一是因为这些楼层的采光很不错，日照时间也长，视野开阔。二呢，是这个高度离地面有一定距离，不受马路上噪音的影响，比较之下就成了较佳楼层。
所以，对于7至11层的多层洋房来说，第3、4层为较佳楼层。
总层数为15至20层的住房，第5至7楼层是较佳楼层。
总层数为22至30层的高层住宅，就有两个段位的较佳楼层，一个是稍微低矮的第6至第7楼层，一个是第15至第20的中高楼层。