有些人说过去没有钱买房子。买房子有限，但很有钱，买不了房子。这时，主要公寓的广告出现了。许多人考虑购买商业和住宅公寓，而不仅仅局限于贷款和购买。事实上，交通便利、商业发展、类似的价格和住房以及较低的门槛似乎是更好的选择。但公寓真的那么好吗？看看公寓和房子的区别：公寓也叫做商业公寓。你可以从名字上看出它的用途，所以它属于商业房地产，包括住宅公寓、商务公寓和酒店公寓。你知道什么是商业地产吗？例如，办公楼，商店。住房，又称商品房，是较常见的住宅。虽然有一个商字，但辨别者从后面的不同字可以看出两者的区别。然后我们分析为什么不推荐买公寓。第一，条件差，成本高。商业公寓和住宅公寓实际上都不受国家的支持和允许，在市场上也不受欢迎。绝大多数的商业公寓不能定居，没有学校的位置，只能使用（居住或工作）或出租公寓给他人。如果公寓用作居住，高峰时间非常拥挤，通风条件非常恶劣，周围被钢筋铜骨包围，没有好的景色，面积会缩小。相反的可能是办公室或宠物店。人员是非常复杂的。即使在楼下，也没用。在成本方面，Gaochu居民的商业用水和用电增加了一倍多，用水和财产成本也很高。第二，它看起来很便宜，但它不符合成本效益。让我们计算一下，第一套住宅首付一般为30%，最长贷款期限为30年，可以与商业贷款和公积金贷款相结合使用；商业公寓，首付至少50%，贷款期长达10年，只能是商业贷款，甚至更需要全额贷款。同样的价格同样的价格，一个人可以为一个人买一套公寓，另一个人可以为三个人住的地方买一套房子。你选哪一个？另外，商业公寓的所有权只有40至50年，住宅物业的所有权则为70年。从它建立的那一刻开始。住宅的产权可以自动更新。该商业公寓的产权是否有描述？-没有而且没有结算和程度，后期也没有太大的增值空间。第三，出租不赚钱。按广州的租金水平计算，一般在每平方米44元至66元之间，中位值为55元。在广州这样的一线城市，60套公寓的租金是3300元。它只值一个月的工资。在第二部分中，我还说增值空间不高，没有玩家易手。买偶数，买不赚钱，买它为什么！根据以上分析，大嘴建议你买房子或不买公寓！