房产证面积106,套内89平得房率高吗

得房率为89/106等于84%.
高不高要看是什么房子:
如果是高层洋房，得房率一般。因为高层基本回没有电梯或一部答货梯。公摊面积较少，得房率相对较高。80%多是合理的。
如果是小高层又不是顶层，那么这个得房率就超级高了。小高层电梯较多，考虑电梯井和相关配套。楼层间距，底层基本还有停车场。得房率基本在70%左右吧。
希望采纳。