呵呵，一楼的回答的非常正确，但是不好施工的。这样，毕竟楼主自己家的房子专不可能做的那么样的，也不需要。属我说说我的意见：
1、屋面防水重点在排，也就是需要疏通管道,毕竟防水只是最后的防线。
2、将原来做的防水层除去，清理好基层，最好是能到原始的结构层，就是楼板。
3、在清理好的基层上进行找平层处理，用标号高些的水泥砂浆进行找平。
4、等找平层完全干燥后，在上面做防水层，采用SBS或其他改性沥青防水卷材，材料上一定要看清是否是国家认证的合格产品。可以请专业的防水施工队做，别找哪些跑江湖的。
5、防水层做好后，再用水泥砂浆进行找平，以保护防水卷材不被破坏。
6、如果需要做保温层的话，楼主需要先做好保温层内的通气管，再进行保温层施工。