我家就在河东，我复的新房就制是你所说的别墅性质的，在风景佳园，那边呆房产证的房子是100万，300平方加车库，当然有可能价格还可以在商量，这个风景佳园就在金一路大桥东边500米路南就是，西边邻着的是杨庄小区，我家的这个楼是复式多层算起来屋里是6层要100万当然不带院子，不过这个小区里面也有单独的别墅是带院子的，你可以去问一下，应该是可以过户的，别墅的平方好像没有我们这个这么大，应该还小一点当然价格也就没这么贵了，你按这个价格三千左右算一平方就可以了
不过河东的沂河花园别墅也就在二百来平方，在解放路桥东头路北就是，靠近滨河大道，我们那个风景佳园的别墅也在二百来平的，在豪森华府也有别墅，那边不到三千一平，将近三千一平，当然不靠近滨河大道