自家房子过户怎样最划算

走赠与，近亲属赠与免个人所得税和营业税，一般是4%（地方性政策），还需公证（约2%），评估（约0.5%，一般用到不了到0.5%，估计0.1%就够了）。如果你们夫妻名下无房，你公公名下只此一房，而且超过5年，免个人所得税，营业税，契税减半，不用公证，不用评估。怎么划算，根据自己的实际情况来定。