事先可以展望，但难以确定，所以证实只能等到几年后。
展望，还是有几个参考回方向的。
人口增答长状况，经济成长状况，货币贬值状况都影响房价走势。
我国人口增长正在冲顶，可以预见人口负增长正在成长现实。
这对于房子的需求不是好消息。
经济成长率这些年在缓慢下降，但增长惯性还在，中国仍是成长经济体。大家的收入增长变慢，但大幅、大面积的下降没有出现，大家的购买力还是没有被削弱，住房消费欲望仍然强大。
货币贬值这些年也减慢了步伐，币值在内还是相对稳定的，处于缓慢贬值状态。没有出现通缩，那就意味着从货币角度币值稳定，对房价是稳定偏好的。
总体来看，人口增长趋势逆转，不太好；整体经济增长动力减弱，这是根本性的，需要增强内生动力，全社会努力才行；货币购买力稳定，对房价中性偏好。
所以就展望来看，有利有弊，只能“且行且看”。