住宅的阳台做成封闭的落地窗是很多房主的心愿，要达成这个心愿就得走以下程序：
首先回要得到实际产权人答的许可，然后要得到房屋所属物业管理部门的许可。有很多房主认为房屋产权是自己的，结果实际不是，比如单位分配房屋、小产权房屋等。住宅一般是所在区域的物业公司或房管所管理，如果房屋临街或位于楼顶，甚至会牵扯很多隐形的管理部门，比如市容、城管等。
得到许可后，要找施工单位，这个施工单位要具备相应的拆除施工作业资质和高空作业资质和门窗安装资质，如果没有拆除一项，只要找具备安装资质的门窗公司。施工单位应该以他们的专业来告知你：水泥墙的拆除是否影响阳台的安全、高层落地门窗需要设置永久性的安全隔栏、窗扇只能推拉或向内开启、施工需要布置安全警示和张贴施工告示、如何不影响周边或尽可能小的影响等等一系列要求和准备。
说起来一大堆，总结就几句话：要得到相关管理部门的许可、要找具备资质的施工队伍，要合法要安全。