1、契税
买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导内价等几种不同容的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少。
2、增值税及附加
按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。
3、个税
如果房子不满5年或者不是卖家住房，个税交税标准是：差额×20%，差额合同价―原购买价―交易中的税金―合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证。