设计年限:就是设计这个房屋的使用年限是多久,比如房子的使用年限是70年,但是设计使用年限只有50年,一般情况下50年到了会有部门来评估这个房子是否能使用,能使用的话就继续使用,如果不能使用的话就进行拆除赔偿,或者加固设施。
如果土地年限到期后会有部门来评估房子是否能继续使用,如果不能使用的话就会收回土地并赔偿产权人,如果能使用的话需要缴纳土地出让金就可以继续使用了。
土地使用年限如下:
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。