现在市场上较为流行的住宅业态类型多为：高层、小高层、多层洋房、叠拼别墅、双拼专别墅、独栋别墅。属而其中绝大部分都属于平层，洋房的顶层、叠拼别墅、双拼、独栋多有跃层。
平层好处是好用方便，都在一层，流线多简单；跃层好处是空间效果好，跃层搭配富有设计感的小楼梯，屋顶花园，大露台等，想想都有多爽。但是跃层有一个很大的弊端：无法满足老龄化的需求。老人怎么方便上楼梯呢？这其中有牵扯到养老住宅和精细化设计这些问题了。
我们绝大部分人买的商品房都是平层，三面宽四面宽是三或四面宽就是有三个、四个房间开间朝南，但是在住宅里面，我们一般不喊他“大平层”，因为小高层、高层都是平层（偶尔顶户型是跃层），平层很普遍。真正的"大平层”，一般指一梯两户的洋房甚至一梯一户的大平层。
高层的大平层（一梯一户）往往会设置回字形流线，配有大面积花园甚至室内游泳池等，空间能做的比较丰富，这类户型对于中年以上的富有购买力的寻求改善型户型的客户有一定吸引力，而且还能很好适应老龄化的需求，是现在的一个趋势。
跃层、大平层，基本上还是属于有一定经济积累客户的玩物。