1、你是可以提起来诉讼要源求对方缴纳费用的
2、你这个案件应该可以按简易程序审理，简易程序的审限是三个月。如果要用普通程序就要六个月了。如果发生二审，还要再等三个月。如果审理完对方不支付的，还要申请强制执行，又要消耗一些时间。
3、你可以代理你父亲进行诉讼。
4、你可以要求他搬家，但他不肯搬的话公安机关也不能强制要求他搬的，对于民事纠纷只能先经过法院进行审理，如果判决合同解除的话可以强制要求其搬出
5、你对于房屋有修缮义务。但其不能以此抵消其应负的义务。其以此抗辩的，很可能会得不到支持。
6、如果房屋是租客的原因造成损坏的，你可以要求其自行修缮，并进行赔偿。