排屋复式跃层和LOFT房子的面积是怎么计算的
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房子
跃层
面积
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排屋就来是联排别墅,就相当于多个自单元的住宅楼,只不过每户是一个单元,按照每层面积相加而来;
复式、跃层按照两层或多层的面积之和计产权面积,如果有上空,是不计面积的;
Loft结构的,如果规划没有楼板,挑空比较高,面积仍按一层计算,只不过开发商卖的时候单价可能要高。
海鸟2010
2024-05-09
大概上的算法按照国家标准是一致的,就是按照自然层计算,有楼板就算,没专有楼板就不算属。
联排没什么好说的,完全按照国家标准即可。
复式要看在交房时(毛坯状态)是否有楼板,如果没有,是后做的楼板,则不计算该层的面积――比如所谓的顶层赠送阁楼就是如此。
Loft同理。
但要注意,某些地区的地方标准中,对住宅层高有限制,超过一定高度,就要计算1.5倍或2倍面积。所以在这些地方标准中,即使复式或LOFT中没有楼板,一样要计算面积。
这些都是大概,具体的面积计算细则很复杂,就不一一说明了。
人到中年156
2024-05-01
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