外地户口购买二手房，过户需要的证件和资料分为按揭贷款和全款购买两种情况，具体需要证件和资料如下：
一、全款购买所需证件和资料：
（一）买方
1、夫妻双方身份证复印件；
2、户口本（首页、索引、登记卡）复印件；
3、结婚证复印件；
4、维修基金缴纳单据（如缴纳过）；
5、契税缴纳发票（根据房产证年限而定）；
6、离异（离婚证、离婚协议）丧偶（房产继承公证书）单身（单身证明）及受委托客户资料另定；
7、房产证、土地证。
（）二）卖方
夫妻双方身份证复印件
1、户口本（首页、索引、登记卡）复印件
2、结婚证复印件 □离异、丧偶、单身及受委托客户需要提供单身证明
二、按揭贷款需要证件和资料：
（一）、买方：
1、夫妻双方身份证复印件
2、户口本（首页、索引、登记卡）复印件
3、结婚证复印件
4、收入证明（盖公章）、职称证明、学历证明
5、借款人及共同借款人的工资卡或存折账户半年流水
6、买方贷款行银行卡复印件
7、离异（离婚证、离婚协议）丧偶（单身证明）单身（单身证明）资料
8、无房证明
9、银行转账凭证
（二）、卖方：
1、夫妻双方身份证复印件
2、户口本（首页、索引、登记卡）复印件
3、结婚证复印件
4、贷款行银行卡复印件
5、房产证、土地证
6、首付款收到条