1)由当地水泥价格，砖的价格，以及钢精价格,普通人工价格等要素的价版格来推算工程的总价看似合理权，实际上非常复杂，而且结果反而可能不准，因为要一个有经验的预算员，根据合格的施工图和工程量，再套用当地的建筑定额才能完成。这种从部分到整体的办法不如从整体到整体的办法实用，就是调查一下当地不同建筑类型的平均单价就可以了，比如：框架结构的公共建筑一般在1300元/平米，砖混结构多层住宅一般800元/平米。。。等，然后你把合理的单价乘以自己的建筑面积，再适当考虑自己工程的一些特殊费用如绿化、设备等，这样估算的投资就八九不离十了。
2）一般设计费是按照建设工程费用乘以系数来计算的，如100万的工程，设计费一般100*2%2万元；不过对于小型的住宅，也有按照平米单价的收费，一般8-15元/平米，你自己讲价吧。。。
3）你的房子属于小型和简单的，但是数量多吗？如果数量多，可以找大公司做，如果数量少，一般这种小工程大公司即使承包下来，也会转包给包工头。所以找有信誉好，持有三级建筑业承包资质的中小型公司做就可以了，但不不管谁做，一定要请一个内行（可以是设计或者是业内的朋友）来监理。