首先来,可以让他们出示房屋产权自证来证明他们的身份,如果怕产权证是假的,可以去房屋管理局(貌似这个名字)开鉴定并开真假证明。然后如果房东夫妇只一人来是可以的,只要他能出示他伴侣的身份证,签字,还有结婚证就行了。如果要委托他们的朋友办理也是可以的,但必须要到房屋管理局办理委托证明,否则无效!最后房屋中介是有义务给你证明房东身份的(如果你有疑问的话),如果在交易后发现被欺骗,中介有一定责任赔偿,但具体金额不确定,但肯定多不到哪里去的。至于委托证明你也可以让中介带着你那外国房东去办理的(但这样房东要给中介一笔费用,虽然不大),还有办理当天委托人和被委托人都必须到场。