二手房办不了不动产证可以直接办房产证过户吗

肯定不行啊。
不动产证已经取代了房产证，全国从2015年就开始陆续这么做了。办不了不动产证，说明这个楼盘手续有问题或者不完善。那肯定不能买呀。