新房子保质期如下：
不同部位“保质期”不同 ；
其实，房子的保质期对市民版的生活影权响很大，房屋的不同“部位”都具有不同的保修期限。
根据国家有关规定，在正常使用下，房屋最低建筑工程的保修期限为：
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；
供热供暖系统为两个采暖期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。
而其它项目的保修期限则由建设单位和施工单位约定。
另外，需要注意的是，保修期从工程竣工验收合格之日计算。房屋的具体保修条款，可在房屋交付使用的时候，房地产开发企业提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中看到。
过了“保质期”自行修复，在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任。如果房子过了保修期发生质量问题，由买房人自行修复。
改变房屋结构会让“保质期”失效，很多人装修房子喜欢大改大动，不时加墙就是拆墙。建议市民在装修时，最好别作太大改动，尤其是不要拆墙。一般在装修时对房屋作较大的改动的。