以买卖的方式办理过户最省钱。
顾名思义，通过买卖的方式给子女，必须要按照交易的程序去办理过户，也就是正常的二手房交易，按正常流程走就行。
如此一来，就需要交个税、契税和增值税，如果房产满两年，可以免增值税，如果房产是直系亲属家庭唯一住房且满五年，还可以免个税。
第一种情况相信大部分家庭都符合，房产证满两年这个条件很容易达到，第二种免个税的情况就因人而异了，毕竟很多家庭不止有一套房子。
假设你现在有三套房子，都想通过买卖的方式给子女，按照现行规定，这三套房不管面积多少，契税统一为3%，个人为1%，总共需要承担4%的税费。
值得注意的是，通过买卖房产方式，未来子女再转让房子，就不必收取差额个税，这个税率高达20%，可以说省下了一大笔钱。