首先要考虑来的是，即将购买自的这套房，是用来投资，还是自用；
对于自用的房子，可从以下几个方面判断是否合适：
1.地段
南宁市的几大城区，都各有特点，最终要看你未来的生活喜欢居住在哪个地段，青秀区（包含中心城区，琅东，凤岭，仙葫），
西乡塘区（大学城心圩江畔），
兴宁区（包含中心城区，北湖片区，望州路片区），
江南区等；
2.交通
这套房子将要和家里的哪些人（父母，爱人，小孩等）一起居住，都各自有什么交通工具，有交通工具的则考虑出行的线路是否通畅，没有交通工具的则考虑公交车是否方便；
3.小区内外环境
小区内园林设计美观，小区外有江景，公园的都能提高未来生活的品质。
4.户型
未来有几人居住，房间数量、面积是否够用；
主要活动区域都朝南的话，能更好的享受南方气候的冬暧夏凉；
动静分区，干湿分区的户型，会更适合居住；
5.价格
根据你的付款能力。
对于投资的话，也要基于以上的居住品质来考虑，加上该地段的未来的升值潜力，政策导向，租用客户的居住习惯等，来综合考虑是否合适做短期，中期或长期的投资。