为什么楼盘还没有盖好就有二手房销售

这些现象很正常，是一手市场的潜规则，只要楼盘是热销盘，就会有楼盘内部的高内层为了讨好相关行政容部门或关系户以极低的价格卖给这些人，这些人再以低于一手价投入二手市场。这些人也可以说是炒家，他们一般只落了几千到几万元的购房订金。就可以控制个别单元。但买家购买这些房倒不用担心，因为这些人往往可以协助你按一手程序办理相关产权及所需的过户手续。他们有的是关系。只要你签合同的时候清晰列明交易细则及具体的付款方式。

因为新房都是期房，买时还没有建好，甚至还没有动工，很多人买了之后，立内刻就卖，这不就成了二手房容吗。
很多人买新时有关系，价钱要低得多（都是内部价），所以可以低于当时的内部价，也很正常。
一手房不能现住，物业也没跟上，也没房产证，所以有风险。不过要比二手房便宜，并且没有住过。二手房则刚好和一手房优劣互换，剩下的就是您根据个人情况选择了