房屋建筑面积和使用面积的区别有哪些

房屋建筑面积是指房屋各层面积的总和，各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水内平截面计算容，包括使用面积，辅助面积和结构面积。以“套”为单位的商品房建筑面积，由自用建筑面积和合理分摊的公用建筑面积两部分组成； 住宅使用面积是指住宅分户门内，可供实际使用的净面积总和，其中包括卧室、厅、厨房、卫生间、阳台、室内过道、室内楼梯、壁橱等，以住宅使用面积除以建筑面积所得的百分比，就是平常所说的得房率；