我买的地下室12平方米但实际测量不到5平方米正常吗一般应该是多少

了解这十二平方包括什么？公摊吗

建筑面积使用面积+分摊面积；您这个地下室12㎡是建筑面积，5㎡是实际使用面积，其余的为分摊面积；得房率约41.6%，这个面积有点低哦；1.分摊面积（写字楼）主要包含电梯间、消防楼梯、公共走道、公共卫生间、强弱电间、大堂等；2.分摊面积（住宅）主要包含电梯间、消防楼梯等；专业的市场（如服装市场、五金市场）分摊面积包含（扶梯、直梯、消防楼梯、走道等）您这个还真不好说，如果是知名、专业的开发商开发的楼板，都会聘请专业的测绘机构进行评测的，这个是做不了假的。希望对您有所帮助，谢谢！