您好，如果您需要在招行办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请，是否能成功办理，需要由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定（暂时不支持异地贷款）。
借款人要求：具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士，同时须满足国家对港澳台居民/境外人士购买商品房的相关要求。
1．具有合法有效的身份证明；
2．年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限,但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；
4．遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
5．经办机构规定的其它条件。
所购房产要求：
1．所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
2．购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。
3．无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。
4．所购房产房龄不得超过20年（指房产已竣工年限，下同），且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。
5.符合经办机构规定的其他条件。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”forum.cmbchina/cmu/icslogin.aspx?fromB&logincmu0。感谢您的关注与支持！