办公楼业主二次装修是否需要物业验收通过

1，需要，物业需要维护公共设施设备，办公楼公共部分是要根据物业的要求来内的，户内消容防设施、防火等级等是须物业公司验收的。
2，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。