个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,内并且是卖方夫妻容名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率20%。
扩展资料:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税。
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;如果房本不满2年,那就增值税及附加和个税都会有。
如果房本满2年了,但是不满五年,那就不用考虑是否是业主家庭名下唯一住房了,直接就是免增值税及附加(普通住宅),但是有个税。
如果房本满5年了或者以上,那么这个时候会考虑业主家庭名下是否是唯一住房,如果是唯一住房,就增值税及附加和个税都免了;如果不是业主家庭唯一住房,那么就免增值税及附加(普通住宅),但是有个税!
参考资料:百度百科 ――房产税