文件引用:
《财政部、国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》 （财税〔2004〕140号）纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。
税务机关在核定时一般根据周围同样房产的市场价来指导，有比较大的自由栽量权。
纳税人向其关联企业出租房屋，未按照独立企业之间租赁房屋的租金标准收取租金或收取的租金明显低于当地物价部门核定的房屋租金标准以及不收取租金的，
主管税务机关可以按照下列顺序和确定的方法调整其计税收入额，核定其应纳税额。
1、参照没有关联关系的企业之间所能同意的数额予以调整；
2、参照当地物价部门规定的同类房屋的租金标准予以调整；
3、按照不低于依房产原值计算的税额缴纳城市房地产税。