首先看房产面积，房租类型，是不是商住房(soho)？商住房的使用年限一般40-45年，水电物业费也偏高。专
其次看地属段，这个价位一般不会是学区房和地铁口，那出行交通是否方便，以及未来是否有交通规划。
第三，周边配套设施，是否有学校和公家机构，有这两种性质的单位所在的地区，治安会更好一些。是否有大型商圈，公园等配套。
最后，这套房子是否能落户？是自己去售楼部看的新房还是找中介看的二手？
二手房需要注意前任房东的状况，是否有债务纠纷以及是否发生过凶案等。
目前苏州房产均价在2万左右，个别区会低一些，购房主要是看题主的需求，是自住，出租还是投资？
如果是自住，建议买2005年后的社区，不然很多连电梯都没有，出入太不方便。
出租的话首选交通便利，需要租房的多为一些异地工作者，通勤便利很关键。
如果是投资，就要看投资性质了，如果是自己囤着等涨价，可以去园区，昆山等起步晚但发展好的地区。如果是有注册公司打算，建议买soho，通常一单元soho可以注册两间公司。
最后，买房需谨慎！
多听多看多问，找大公司大品牌(无论是中介还是开发商)