次新房顾名思来义就是比新房稍稍自晚一点时间段。具体优缺点如下：优点：1：不同于二手房，无人入住，房屋为全新空房（或现房），且也无装修，能较大范围内满足准业主对空间布设的需求；2：次新房出现的楼盘一般较为成熟，周边配套也较为完善，与新开盘项目比较，人气较为充足；3：次新房一般比新开盘项目较为便宜，也属于比经济型考虑首先类别。缺点：1：次新房与新开盘项目价格比较，均价较高，一般属于投资客或者特殊化业主出手，但比起售楼处售价肯定又要便宜不少；2：楼层、位置与建筑面积或许可选择性较少；3：过户费用或者合同更名费用较高，合计到总成本与售楼处买进总价上相差不是很多。