物业管理费向谁收取以房产的归属来定，你与开发商签订的交付日期到期后，通版知你办理房屋交接而你权没有在规定的时间内前去办理造成延期交付，是你违约，你的物业管理费同样要开始计算，你应该缴纳。你按时前去办理手续而因为开发商的问题造成延期交付，是开发商的问题，也就是说房屋没有达到交付的条件，房屋还是在开发商手上并没有发上实际的转移。则物业管理费应该由开发商来承担，至于开发商如何与物业沟通是他们的事情，与你无关。
你说的三个月是你办理了交付手续后的三个月还是先看房发现问题三个月后才去办理的交付手续，如果是前者你的物业管理费是要缴纳的，如果是后者你是不用缴纳的。办理手续和实际入住是两回事，一般是按你办理交付手续的时间开始计算物业管理费而不是你入住时间。你的交房日期可以从你办理交房手续时签署的资料上可以定呀。你办理了交付手续住与不住都要缴纳物业管理费，管理费打缴纳与你住与不住没有关系只要你的物业在那里，你都得交。